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你一定听过复兴路69号的故事

作者:佳爷房谈  发布时间:2019-09-11 09:40

你一定听过复兴路69号的故事

作为一个资深篮球迷,这届男篮世界杯对我的打击是巨大的,这是我印象中,男篮第一次“享受”到男足一般的待遇。而这整个过程的事发地复兴路69号,在最近也被渲染上了沉重的色彩。不知道有多少人听说过复兴路69号,但是它的另外一个名字大家一定都不陌生,就是五棵松体育馆,它对于很多人来说是一个充满回忆的地方。

一提起中国男篮这几天的比赛,除了唏嘘和遗憾,我完全无话可说,煮熟的鸭子真的会飞,到手的胜利真的可以拱手让人。

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这两张照片是我在第三站当天在球馆门口拍摄的。

成百上千的球迷蜂拥而至,天台上人头攒动,为的就是看到中国男篮能够赢下这场比赛,不得不说,球迷们尽力了,即便是到比赛最后的一刻,大家也没有离去。只能说,五棵松体育馆不再是中国男篮的福地了。

这一幕幕让我不禁想起了11年前的北京奥运会。小孩儿没娘,说来话长,当时的那支中国队在小组赛遭遇强敌西班牙队,令人意外的是我们在第四节之前领先14分之多,却惨遭逆转,结局大家都知道了,西班牙成为了那年的亚军,我们输掉了比赛。与这次不同的是,中国队最终小组出线进入8强,那一年的五棵松篮球馆充满了球迷的呐喊和对未来的希望,10多年过去了,消逝的除了时间,还有一代人的梦想。

有人说这是中国篮球10年来最烂的一届,但却不知道这也许是中国男篮未来10年最强的一届。是不是觉得这句话非常耳熟?没错,之前有位房产专家对于楼市也是这么评价的,2019年楼市可能是10年来最差的一年,但可能是未来10年最好的一年。10年的时间,说长不长,说短不短,要知道10年前的十一,我还在天安门广场上翻花呢。我们做不到预见未来,却擅长回忆过去。既然说到了复兴路69号,说到了10年前,咱们今天就来聊聊五棵松这个区域

时间回到2007年,那时复兴路69号的夜晚还没有现在的灯红酒绿,北京首钢的主场还在石景山,明星们的演唱会还开在丰体和北展,6号线规划方案也才刚刚颁布。十多年过去了,这段时间里,五棵松从一个因301医院而闻名的区域,成为了现在海淀区的核心地带之一,成为了北京配套设施最为全面的一个区域,五棵松在京西的地位就如同东边的工体

除了最负盛名的五棵松篮球馆之外,交通方面,这里有四环、地铁1号线、6号线,医院有301武警总医院,商圈有蓝色港湾,五棵松华熙live,高考折桂的育英学校。当然了,伴随着的还有不分日夜的拥堵。晚上的定慧桥、西四环辅路在地图上*是全北京最红的仔。这方面最有话语权的是揭叔,早在2010年揭叔刚入行的时候,跑盘之前,单位同事劝他不要坐车,要跑盘就走路,结果坐公交踩盘的揭叔满含热泪。但是瑕不掩瑜,五棵松仍然是一个非常炙手可热的置业区域。借着这个契机,也简单的跟大家说说五棵松目前的情况。

紫金长安

1紫金长安*是西四环名副其实的明星小区,因为整个西四环2005年后的新建商品房的数量极少,紫金长安不仅有着不错的品质,关键在于它可以上海淀的名校育英学校,从小学到高中,都是海淀区重点,今年的文科高考状元也出自这所高中。因此,紫金长安的价格几乎是区域内最高的,目前的单价在11-12万/平方米

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小区距离地铁站1公里左右,步行就能到。小区的物业管理、绿化做的都不错,虽然不是传统意义上的人车分流,但是小区地上部分还是非常整洁的。

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全小区总共17栋楼,9-15层,都配有电梯。户型主要是98平的两居到250平的四居,也有极少量的一居。相比之下,小面积房源的户型设计比较差,都是东西向的,150平以上的户型则更符合现在的设计潮流。

这个小区第三期开盘时只有12600元/平米,十几年间,这个小区的价格翻了10倍之多,但是每个月依然可以保证着还算可观的成交,也足以说明大家对他的认可。

定慧福里

2定慧福里这个小区是2009年一期开盘,当时的价格达到了25000元/平方米,南区是正儿八经的商品房,但是北区是回迁房,这点不要搞错了,因为差距还是比较明显的。

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这个小区基本上是区域内最新的二手房了,户型是这个小区最薄弱的地方,全南户型单看户型图还不错,但是实际上内凹的次卧采光效果一般,而南北向户型,也只有客厅朝南。剩下还有一些东西向房源,整体的居住感受不算特别好,价格也相对比较低,整体单价区间在8-9万/平方米左右

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小区的门口就是家乐福,但是门口的交通极其混乱,好在里面是人车分流,停车的问题不用太过担心。小区的物业管理不错,进楼都要刷门禁卡,绿化也是一大特色。

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这个小区距离地铁五路居站大概800米,准确来说已经偏离了五棵松的核心区,到华熙live的距离甚至比玉泉路还要远,它主要的优势还是新。如果说你更偏向配套和户型的话,这里显然不是最好的选择,如果能接受低一些的品质,定慧东西里这样的老小区可以看一下。

和光逸境

3和光逸境能称之为五棵松吗?答案是不能,相信之前也有不少粉丝弄错,谁让这附近新房实在少得可怜呢,加上之前咨询关于这个项目的粉丝不在少数,这次我就极其牵强的把它归到了这篇文章里跟大家说说。

这个楼盘位于丰台区青塔,也就是长安街南边这一侧,到五棵松地铁站的直线距离大概2公里,这个距离对于乘坐地铁的人群可以说是相当难受。上文说了,在西四环坐公交是非常煎熬的,步行吧又太远,个人认为骑车可能是最好的办法。

保利的品质是完全值得信赖的,但是户型设计只能称得上差强人意。不过户型确实不是四环新房的强项,地段上的优势可以完全掩盖户型上的不足。

从价格上你也很容易发现,这里就是丰台,不是什么海淀,不过8万多不到9万的单价,已经足以在丰台区傲视群雄了。我们得到的消息参差不齐,有人说卖的很好,有人说卖的很差,但是可以确定的是,这个项目目前还有在售的房源。如果你不介意我上面提到的几点不足,作为区域里极度稀缺的纯商品房而言,还是值得关注的。

塞纳维拉永定翠庭

4谜一样的新房项目,当初在刚传出消息的时候,我曾经打电话咨询过。到现在我都还记得当时电话那头的声音,一问三不知不说,还有一股欠她钱的语调。总结下来就是,这个项目不差我一个人买。身为一个现房纯商品房,塞纳维拉永定翠庭确实占尽了优势,距离地铁近,户型面积小,因此外泄的消息很少。现在得知的情况是这个项目会在10月份继续加推,具体会是哪些房源,目前还不得而知。

Ps:踩完盘后,回到五棵松球馆门口,脑海里关于房子的内容并不多,而是像过电影一般闪过十年中关于这里的记忆。我们有太多的回忆在这儿沉淀,太多的热情在这儿倾注。希望大家能继续高喊出球馆上空经常盘旋的那句话:赢就一起狂,输就一起扛。我们不怕跌向低谷,但绝不丢弃重新站起来的勇气。


最后po两张和杨毅老师和于嘉老师的合影,证明一下球迷身份,希望10年后的男篮越来越好,也希望楼市越来越好。

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值班编辑丨哈哈嘉

校对丨哈哈嘉、伊伊呀

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